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6년만 버티면 내 집이 생긴다? 정부가 또 한 번 '내 집 마련'의 꿈을 현실로 만들어줄 기회를 열었습니다. 바로 분양전환형 매입임대주택과 든든 전세 1713호가 공급된다는 소식인데요. 수도권 중심으로 공급되며, 소득과 자산 조건이 없어 누구나 신청 가능하다는 점이 핵심입니다. 이번 기회를 놓치면 또 언제 올지 모릅니다. 궁금하다면 아래 버튼을 눌러 지금 확인해 보세요!
분양전환형 매입임대주택이란?
분양전환형 매입임대주택은 6년간 저렴한 임대료로 안정적으로 거주한 뒤, 분양 여부를 선택할 수 있는 정부 주도형 주택 모델입니다.
특히 도심 내 아파트 등 양질의 주택에 저렴한 전세 혹은 월세로 살다가, 향후 내 집으로 전환할 수 있다는 점이 큰 매력입니다.
이번에 공급되는 주택 대부분이 중형 평형대로, 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
신청 조건 및 공급 규모
이번 공급은 총 1713호 규모로, 수도권 중심의 11개 시·도에서 공급됩니다.
전세형 ‘든든 전세주택’은 소득·자산과 무관하게 시세의 90% 수준으로 이용 가능하며, 신혼부부나 신생아 가구를 위한 월세형도 있습니다.
청약통장 없이도 신청 가능하며, 신청 방법 및 위치는 LH청약플러스에서 확인 가능합니다.
분양전환의 기준과 혜택
분양전환은 6년 후 입주자가 선택할 수 있으며, 소득 130% 이하(맞벌이 200%), 자산 3억 5400만 원 이하일 경우 가능해요.
분양가는 입주 시와 분양 시의 감정평가 금액의 평균으로 산정되며, 분양 시 평가액을 상한선으로 두어 부담을 줄였습니다.
이는 무주택자의 내 집 마련 장벽을 낮추는 실질적인 지원책이라 할 수 있습니다.
든든 전세와 일반형 임대의 차이점
‘든든 전세’는 분양전환 여부와 무관하게 안정적 거주가 가능하며, 중도에 전환하지 않아도 일반 임대주택처럼 이용할 수 있습니다.
반면 ‘분양전환형’은 명확한 분양 의사를 가진 분들에게 적합하며, 장기적 관점에서 자산 형성을 고려한 설계입니다.
두 유형 모두 장단점이 뚜렷하므로, 본인의 상황에 맞게 선택하는 것이 중요합니다.
표 : 공급 규모 및 유형 요약
| 유형 | 공급 호수 | 분양전환 가능 | 입주 조건 |
|---|---|---|---|
| 든든전세주택 | 1,534호 | 선택 가능 | 소득·자산 제한 없음 |
| 신혼·신생아 매입임대2 | 179호 | 선택 가능 | 입주자격 해당자 |
| 일반 든든전세 | 665호 | 분양전환 불가 | 소득·자산 제한 없음 |
Q&A
Q1. 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?
네, 이번 매입임대주택은 청약통장이 없어도 신청 가능하며, 자격요건만 충족하면 누구나 신청할 수 있습니다.
Q2. 분양전환 가격은 어떻게 결정되나요?
입주 시 감정가와 6년 후 감정가의 평균으로 결정되며, 분양 시 감정가를 상한으로 적용해 부담을 줄입니다.
Q3. 입주 가능한 지역은 어디인가요?
서울, 경기 등 수도권을 포함한 전국 11개 시·도에서 공급되며, 자세한 위치는 LH청약플러스에서 확인할 수 있습니다.
Q4. 든든 전세와 일반임대는 무엇이 다른가요?
든든 전세는 시세의 90% 수준으로 전세 제공, 일반임대는 보통 월세 방식이며, 분양전환 가능 여부에서도 차이가 있습니다.
Q5. 소득이 높아도 입주할 수 있나요?
든든 전세 유형은 소득과 자산 조건이 없기 때문에 고소득자도 신청할 수 있습니다.
마무리하며
이번 분양전환형 매입임대주택은 단순한 임대가 아닌, 미래의 내 집 마련까지 고려된 정책입니다.
특히 무주택자에게 실질적인 기회를 주는 점에서 그 의미가 크며, 소득 제한 없이 누구나 신청 가능하다는 점도 놓칠 수 없습니다.
지금 이 기회를 잡는다면, 여러분의 주거 안정과 자산 형성 모두를 이룰 수 있는 결정적 계기가 될 것입니다.
아래 버튼을 눌러 신청 정보를 확인하고, 나만의 보금자리를 준비해 보세요!